चांग्शा में घर कैसे खरीदें

चांग्शा में घर कैसे खरीदें

हाल के वर्षों में, एक नए प्रथम-स्तरीय शहर के रूप में, चांग्शा में आवास की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं, जो बड़ी संख्या में विदेशियों को संपत्ति खरीदने के लिए आकर्षित करती हैं। कॉलेज के छात्रों के लिए, चांग्शा में घर खरीदने के लिए नीतियों, आवास की कीमतों, ऋण और अन्य कारकों पर व्यापक विचार की आवश्यकता होती है। कॉलेज के छात्रों को चांग्शा में घर खरीदने के लिए एक व्यावहारिक मार्गदर्शिका प्रदान करने के लिए, संरचित डेटा के साथ संयुक्त रूप से इंटरनेट पर हाल के गर्म विषयों और गर्म सामग्री का संकलन निम्नलिखित है।

1. चांग्शा में वर्तमान आवास कीमतें (पिछले 10 दिनों का डेटा)

2. जूनियर कॉलेज के छात्रों के लिए आवास खरीद नीतियों की व्याख्या

1.घर खरीदने की योग्यता: चांग्शा की खरीद प्रतिबंध नीति के तहत गैर-स्थानीय निवासियों को लगातार 24 महीनों तक सामाजिक सुरक्षा या व्यक्तिगत कर का भुगतान करना पड़ता है, लेकिन कॉलेज के छात्र "न्यू टैलेंट डील" के माध्यम से इसमें बस सकते हैं (35 वर्ष से कम उम्र के लोग सीधे बस सकते हैं), और बसने के बाद कोई सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताएं नहीं हैं।

2.डाउन पेमेंट अनुपात: पहले घर के लिए न्यूनतम 30%, दूसरे घर के लिए 40% (पहले घर भविष्य निधि ऋण के लिए 20%)। हाल ही में, कई बैंकों ने बेंचमार्क से 5% -10% कम ब्याज दरों के साथ "कॉलेज के छात्रों के लिए विशेष ऋण" लॉन्च किए हैं।

3. लोकप्रिय घर खरीदने के सुझाव (हालिया चर्चित खोजों पर आधारित)

1.कुल मूल्य नियंत्रण: जूनियर कॉलेज के छात्रों की औसत मासिक आय लगभग 5,000-8,000 युआन है। 800,000-1.2 मिलियन युआन की कुल कीमत वाला घर चुनने की सिफारिश की जाती है, और मासिक भुगतान 3,000 युआन के भीतर नियंत्रित किया जाना चाहिए।

2.क्षेत्र चयन: TOP3 हॉट सर्च सेक्टर युएलियांगदाओ (कम कुल कीमत), ज़िंग्शा (परिपक्व सहायक सुविधाएं), और लुगु (औद्योगिक क्लस्टर) हैं, जिनमें से वांगचेंग जिले में लेनदेन की मात्रा महीने-दर-महीने 15% बढ़ी है।

3.संकटों से बचने के लिए एक मार्गदर्शिका: हाल के अधिकार संरक्षण हॉट स्पॉट "विलंबित डिलीवरी" और "डिग्री असंगति" पर केंद्रित हैं। राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों/केंद्रीय उद्यमों की विकास परियोजनाओं को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है।

4. व्यावहारिक कदम

1. निपटान: "माई चांग्शा" एपीपी के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन करें, और आवेदन 3 कार्य दिवसों के भीतर संसाधित किया जाएगा।

2. घर देखना: डॉयिन के "चांग्शा हाउस डिटेक्टिव" और अन्य लाइव प्रसारण प्लेटफार्मों पर ध्यान दें, जिन्होंने हाल ही में एक विशेष "कॉलेज छात्रों के लिए हाउस डिस्काउंट" लॉन्च किया है।

3. ऋण: शैक्षणिक प्रमाण पत्र, आय विवरण और अन्य सामग्री तैयार करें। कुछ बैंक "ग्रीन चैनल" का आनंद ले सकते हैं।

5. भविष्य के रुझान

हुनान प्रांतीय आवास और शहरी-ग्रामीण विकास विभाग के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, चांग्शा में नए घरों के लिए इन्वेंट्री कमी चक्र 8.2 महीने है, और आवास की कीमतें आम तौर पर स्थिर हो गई हैं। कॉलेज के छात्र "किफायती किराये की आवास" नीति पर ध्यान दे सकते हैं, जो कुछ क्षेत्रों में कीमत में 30% की छूट प्रदान करती है।

सारांश: जूनियर कॉलेज के छात्रों को चांग्शा में घर खरीदते समय प्रतिभा नीति का पूरा उपयोग करने और मेट्रो के किनारे छोटे अपार्टमेंट को प्राथमिकता देने की आवश्यकता है। इसे 2023 के अंत से पहले खरीदने की सलाह दी जाती है। वर्तमान में, डेवलपर्स आमतौर पर "गोल्डन नाइन और सिल्वर टेन" प्रमोशन लॉन्च करते हैं।