जिजिंग क्विनयुआन के बारे में क्या ख्याल है?
हाल ही में, प्रमुख सामाजिक प्लेटफार्मों और रियल एस्टेट मंचों पर "जिंग क्विनयुआन" के बारे में चर्चा तेजी से लोकप्रिय हो गई है। एक उभरती हुई आवासीय परियोजना के रूप में, जिजिंग क़िनयुआन की प्रतिष्ठा, सहायक सुविधाएं, भौगोलिक स्थिति आदि नेटिज़न्स के ध्यान का केंद्र बन गए हैं। यह लेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री के आधार पर कई आयामों से जिजिंग क्विनयुआन की वास्तविक स्थिति का विश्लेषण करेगा, और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करेगा।
1. इंटरनेट पर गर्म विषयों का सारांश (पिछले 10 दिन)
| विषय श्रेणी | चर्चा लोकप्रियता (सूचकांक) | मुख्य बिंदु |
|---|---|---|
| भौगोलिक स्थिति | 85% | सबवे स्टेशन के नजदीक, लेकिन आसपास की व्यावसायिक सुविधाएं अभी तक पूरी नहीं हुई हैं। |
| घर का डिज़ाइन | 78% | 89-120㎡ क्षेत्र वाली मुख्य इकाइयों में उच्च अधिभोग दर और अच्छी प्रकाश समीक्षा है। |
| संपत्ति सेवा गुणवत्ता | 65% | 24 घंटे की प्रतिक्रिया, लेकिन कुछ मालिकों ने अपर्याप्त सफ़ाई आवृत्ति की सूचना दी |
| मूल्य/प्रदर्शन अनुपात | 72% | उसी क्षेत्र में संपत्ति की औसत कीमत की तुलना में, यह 8%-12% कम है |
2. मुख्य लाभों का विश्लेषण
1.उत्कृष्ट परिवहन सुविधा: अमैप डेटा के अनुसार, परियोजना लाइन 3 से केवल 8 मिनट की पैदल दूरी पर है, और सुबह की व्यस्तता के दौरान शहर के केंद्र तक आने-जाने में औसतन 22 मिनट लगते हैं।
2.समृद्ध पारिस्थितिक संसाधन: परियोजना का अपना 18,000 वर्ग मीटर का केंद्रीय उद्यान है, और आसपास के क्षेत्र के 3 किलोमीटर के भीतर 2 नगरपालिका पार्क हैं। वायु गुणवत्ता शहरी औसत से 15% बेहतर है।
3.स्मार्ट होम सिस्टम: पूरा घर मानक के रूप में Xiaomi स्मार्ट होम समाधान से सुसज्जित है, जो प्रकाश, एयर कंडीशनिंग और अन्य उपकरणों के ध्वनि नियंत्रण का समर्थन करता है। समान मूल्य सीमा की संपत्तियों में तकनीकी कॉन्फ़िगरेशन दुर्लभ है।
3. संभावित समस्याओं पर प्रतिक्रिया
| प्रश्न प्रकार | शिकायत का अनुपात | विशिष्ट मामले |
|---|---|---|
| निर्माण गुणवत्ता | 23% | एक मालिक ने बताया कि बाथरूम की वाटरप्रूफ परत में खामियां थीं। |
| पार्किंग प्रबंधन | 18% | भूमिगत गैरेज में चार्जिंग पाइल्स का अपर्याप्त विन्यास |
| स्कूल जिला प्रभाग | 15% | प्रमुख प्राथमिक विद्यालयों के ज़ोनिंग दायरे में शामिल नहीं है |
4. क्षैतिज तुलना डेटा
| वस्तुओं की तुलना करें | जी जिंग किन युआन | उसी क्षेत्र में प्रतियोगी ए | उसी क्षेत्र में प्रतियोगी बी |
|---|---|---|---|
| औसत मूल्य (युआन/㎡) | 42,800 | 46,500 | 48,200 |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 2.1 | 2.8 | 3.0 |
| हरियाली दर | 35% | 28% | 25% |
| संपत्ति शुल्क (युआन/महीना/㎡) | 3.8 | 4.5 | 5.2 |
5. विशेषज्ञ की सलाह
1.बस घर खरीदने वालों की जरूरत है: 89㎡ तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी जा सकती है, कुल कीमत नियंत्रणीय है और कार्य पूर्ण हैं, लेकिन साइट पर मॉडल रूम के निर्माण विवरण की जांच करने की अनुशंसा की जाती है।
2.सुधार खरीदार: 120㎡ से ऊपर की इकाइयां डबल बालकनियों से सुसज्जित हैं, लेकिन इस बात पर ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्या पार्किंग स्थान अनुपात (वर्तमान में 1:0.8) मांग को पूरा करता है।
3.निवेश ग्राहक आधार: परियोजना की किराये की वापसी दर लगभग 3.2% है, जो व्यावसायिक जिले के अपार्टमेंट की तुलना में कम है, लेकिन इसमें उच्च स्थिरता है और दीर्घकालिक होल्डिंग के लिए उपयुक्त है।
सारांश: जिजिंग क्विनयुआन की कीमत लाभ और उत्पाद ताकत के साथ बाजार में मजबूत प्रतिस्पर्धात्मकता है, लेकिन सहायक सुविधाओं की परिपक्वता में सुधार के लिए अभी भी समय की जरूरत है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर निर्णय लें और साइट पर निरीक्षण और बहुआयामी तुलना करें।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
